Chcesz kupić lub sprzedać nieruchomość?
zadzwoń do nas: 502 778 235

Niezbędne dokumenty do zawarcia umowy pośrednictwa

Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu

  • Przydział ze spółdzielni lub akt notarialny będący podstawą nabycia, lub inne dokumenty będące podstawą nabycia (postanowienie sądu o nabyciu spadku, umowa darowizny).
  • Oświadczenie sprzedającego, czy jest urządzona księga wieczysta.
  • Fakultatywnie - plan mieszkania (może być odręczny).
  • Pełnomocnictwo do podpisania umowy pośrednictwa w razie nieobecności współwłaścicieli (wystarczy zwykła forma pisemna).
  • odpis lub badanie KW jeżeli jest,
  • aktualne zaświadczenie z KSM o przysługującym prawie do lokalu
  • informacja od zarządcy o stanie rozliczeń finansowych (mogą być duże zaległości, albo planowany poważny remont kamienicy)
  • informacja o kosztach – miesięcznych opłatach do zarządcy
  • informacja o stanie meldunków

Lokal stanowiący odrębną nieruchomość

  • Odpis z księgi wieczystej lub notatka z KW, lub inne dopuszczalne formy KW (wydruk, forma elektroniczna, zdjęcie itp.).
  • Akt notarialny lub inna podstawa nabycia (postanowienie sądu o nabyciu spadku, umowa darowizny, umowa w formie aktu notarialnego między właścicielem a osobą sprzedającą ustanawiająca odrębną własność lokalu, inna).
  • W przypadku braku aktu notarialnego – numer księgi wieczystej całej nieruchomości (działki i części wspólnych budynku).
  • Fakultatywnie - plan lokalu (może być odręczny).
  • Pełnomocnictwo do podpisania umowy pośrednictwa w przypadku nieobecności współwłaścicieli (wystarczy zwykła forma pisemna).
  • informacja od zarządcy o stanie rozliczeń finansowych (mogą być duże zaległości nie ujawnione w KW, albo planowany poważny remont kamienicy)
  • informacja o kosztach – miesięcznych opłatach do zarządcy
  • informacja o stanie meldunków

W przypadku gdy właścicielem jest spółka z o.o.:

  • odpis z KRS,
  • uchwała zgromadzenia wspólników o zbyciu nieruchomości.

Działka

  • Odpis z księgi wieczystej lub notatka z KW, lub inne dopuszczalne formy KW (wydruk, forma elektroniczna, zdjęcie itp.).
  • Podstawa nabycia (umowa sprzedaży, postanowienie sadu o nabyciu spadku, umowa darowizny, inna).
  • W przypadku użytkowania wieczystego – umowa oddania działki w użytkowanie wieczyste.
  • Mapa zasadnicza działki oraz wypis z ewidencji gruntów.
  • Zaświadczenie z gminy o przeznaczeniu działki w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego lub aktualna decyzja o warunkach zabudowy lub aktualne pozwolenie na budowę.

W przypadku rozpoczętej budowy dodatkowo potrzebne będą:

  • pozwolenie na budowę,
  • dziennik budowy (do wglądu),
  • projekt budynku,
  • wszelkie odbiory, rachunki, gwarancje itp.
  • Pełnomocnictwo do podpisania umowy pośrednictwa w razie nieobecności współwłaścicieli (wystarczy zwykła forma pisemna).

Budynek

  • Odpis z księgi wieczystej lub notatka z KW, lub inne dopuszczalne formy KW (wydruk, forma elektroniczna, zdjęcie itp.).
  • Podstawa nabycia (umowa sprzedaży, umowa oddania gruntu w użytkowanie wieczyste, postanowienie sądu o nabyciu spadku, umowa darowizny, inna).
  • Wypis z ewidencji gruntów i budynków.
  • Fakultatywnie - rzuty pomieszczeń (mogą być odręczne).
  • Mapa zasadnicza działki
  • Zaświadczenie z gminy o przeznaczeniu działki w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
  • zgłoszenie do użytkowania lub pozwolenie
  • informacja o stanie meldunków

W przypadku budynku w budowie dodatkowo potrzebne będą:

  • pozwolenie na budowę,
  • dziennik budowy (do wglądu),
  • projekt budynku.

Pełnomocnictwo do podpisania umowy pośrednictwa w razie nieobecności współwłaścicieli (wystarczy zwykła forma pisemna).

Obiekt użytkowy

  • Odpis z księgi wieczystej lub notatka z KW, lub inne dopuszczalne formy KW (wydruk, forma elektroniczna, zdjęcie itp.).
  • Podstawa nabycia (umowa sprzedaży, umowa oddania gruntu w użytkowanie wieczyste, postanowienie sądu o nabyciu spadku, umowa darowizny, inna).
  • Fakultatywnie - rzuty pomieszczeń (mogą być odręczne).
  • Wyrys oraz wypis z ewidencji gruntów i budynków.
  • Pełnomocnictwo do podpisania umowy pośrednictwa w razie nieobecności współwłaścicieli (wystarczy zwykła forma pisemna).
  • Mapa zasadnicza działki
  • Zaświadczenie z gminy o przeznaczeniu działki w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
  • zgłoszenie do użytkowania lub pozwolenie

W przypadku gdy właścicielem jest spółka z o.o.:

  • odpis z KRS (do wglądu),
  • uchwała zgromadzenia wspólników o zbyciu nieruchomości.

W przypadku budynku w budowie dodatkowo potrzebne będą informacje dotyczące:

  • pozwolenie na budowę,
  • dziennik budowy (do wglądu),
  • projekt budynku.

Newsletter

Chcesz otrzymywać najlepsze oferty nieruchomości codziennie na maila. Zapisz się do naszego Newslettera